Banco de Cotas
Cotas planejadas em grupos, prazos e valores diferentes.
Ver o Banco de CotasEngenharia financeira e tributária
Estratégias que já usamos
A combinação certa sai do diagnóstico.
Estruturas
Escolha por objetivo
Venda de ágio
Cota contemplada negociada no mercado.
Como funciona
A cota contemplada é negociada com ágio sobre o valor aportado, com condução do repasse na administradora.
Construção planejada
Terreno e obra pelo crédito, para vender ou locar.
Como funciona
O crédito paga terreno e obra por medições; ao final o imóvel é vendido ou locado.
Aposentadoria imobiliária
Imóveis em sequência para renda de aluguel.
Como funciona
Cotas em prazos escalonados formam imóveis para locação, um após o outro.
Alavancagem com patrimônio
Imóvel quitado como lastro, sem vendê-lo.
Como funciona
O imóvel quitado serve de lastro na análise de crédito e viabiliza cotas maiores.
Ver mais estratégias
Consórcio empresarial
Bem e frota sem comprometer o caixa.
Como funciona
Parcela sem juros de financiamento — há taxa de administração e fundo de reserva.
Estratégia tributária
Aquisição planejada dentro do regime da empresa.
Como funciona
Sem juros de financiamento; conforme a atividade, o bem adquirido pode gerar benefícios fiscais.
Consulte o seu contador: o enquadramento depende do regime da empresa.
Lance fidelidade
Condição diferenciada para cliente da casa.
Como funciona
Modalidade de lance usada dentro da estratégia de assembleias de cada grupo.
Assunção de dívidas
Repasse ou aquisição de saldo devedor (Art. 299 CC).
Como funciona
Análise e formalização do repasse do saldo devedor na administradora.
Seguro prestamista
Proteção do plano em caso de imprevisto.
Como funciona
Cobertura contratada junto à cota, para que o plano não pare.
Consórcio é regulado pelo Banco Central do Brasil (Lei 11.795/2008). A contemplação ocorre por sorteio ou lance. Os exemplos são ilustrativos, baseados em casos reais da nossa carteira, e não constituem promessa de rentabilidade ou de prazo de contemplação.