O imóvel entra no seu planejamento, não nos juros do banco.
Crédito para casa, apartamento, terreno, construção ou reforma — e para o segundo imóvel, o que gera renda. Você escolhe o imóvel na contemplação e negocia como quem compra à vista.
Esta é uma das ferramentas do projeto. Quantas cotas, em que grupos, prazos e valores — isso sai do diagnóstico, não do catálogo.
O que muda quando a compra é estruturada
Sem juros de financiamento
Você paga taxa de administração e fundo de reserva, definidos em contrato, em vez de juros compostos por décadas. O prazo costuma ser a metade do de um financiamento.
Poder de compra à vista
Com a carta em mãos, a negociação com o vendedor muda de patamar. Capital disponível é poder de negociação.
Lance para antecipar
É possível ofertar lance em assembleia — com recursos próprios, FGTS em imóvel residencial ou lance embutido — conforme as regras do grupo. Na Ademicon o lance é ofertado depois do sorteio.
Uso flexível do crédito
Compra, construção em terreno próprio, reforma, quitação de financiamento existente e, no imóvel, quitação com desconto conforme o regulamento vigente.
Onde o consórcio de imóvel entra no plano
A modalidade sozinha é só um crédito. Dentro de uma estratégia, ela vira patrimônio construído com método.
Dúvidas comuns
Qual é o vencimento das parcelas?
As parcelas de imóvel vencem no dia 15. Quando cai em fim de semana ou feriado, o pagamento é feito no próximo dia útil.
Quando posso usar o crédito?
Depois da contemplação, por sorteio em assembleia ou por lance, e da aprovação do processo administrativo, que a nossa equipe conduz junto à administradora.
Posso usar o FGTS?
Em imóvel residencial urbano é possível usar o FGTS para lance ou complemento, dentro das regras do fundo e do grupo.
E se eu precisar sair do grupo?
Existem caminhos como transferência da cota a terceiro ou desistência com devolução conforme o contrato. Explicamos cada consequência antes de qualquer decisão.
Consórcio serve para quem já tem o dinheiro?
Muitas vezes é justamente para quem tem. Comprar à vista elimina os juros, mas não o custo de oportunidade do capital. O comparativo mostra quanto do caixa cada caminho preserva.
Consórcio é um sistema de autofinanciamento coletivo regulamentado pelo Banco Central do Brasil (Lei 11.795/2008). A contemplação ocorre por sorteio ou lance, sem prazo garantido. Os exemplos são ilustrativos e não constituem promessa de rentabilidade, de prazo de contemplação ou de resultado.
Conte o seu objetivo. A gente monta o caminho.
Nome e WhatsApp bastam. Em até um dia útil alguém da equipe fala com você para entender o caso — sem lista de disparo, sem pressão.
Comece pelo Diagnóstico Estratégico de Capital
Três perguntas: quanto capital você precisa preservar, o que pretende adquirir e qual estrutura faz mais sentido. A partir delas eu monto o comparativo do seu caso — e digo quando o consórcio não é o melhor caminho.
Consórcio é um sistema de autofinanciamento coletivo regulamentado pelo Banco Central do Brasil (Lei 11.795/2008). A contemplação ocorre por sorteio ou lance, sem prazo garantido. Os exemplos são ilustrativos e não constituem promessa de rentabilidade, de prazo de contemplação ou de resultado.